Schritt für Schritt zu Ihrem Traumhaus
DER ERSTE SCHRITT
Das Planungspaket
Unser umfassendes Planungspaket bietet Ihnen volle Kontrolle und Transparenz über jedes Detail Ihres Bauprojekts. Wir setzen auf nachhaltige Materialien, innovative Bautechniken und eine enge Zusammenarbeit mit Ihnen. So stellen wir sicher, dass alles nach Ihren Wünschen verläuft.
Finden Sie das passende Projekt für Ihre Bedürfnisse. Nutzen Sie unsere Expertise, um die für Sie ideale Bauweise, Größe oder Stil zu finden.
Nachhaltig
Wir verwenden umweltfreundliche Baumaterialien und planen energieeffiziente Lösungen, damit Ihr Haus nicht nur heute, sondern auch in Zukunft optimal funktioniert.
Offen
Transparente Kommunikation ist uns wichtig. Wir halten Sie stets auf dem Laufenden, sodass Sie jederzeit wissen, was der nächste Schritt ist.
Individuell
Kein Haus ist wie das andere. Gemeinsam gestalten wir Ihre Vision – von der Architektur bis hin zu den kleinsten Details.
PERSONALISIERT
Jedes unserer Projekte wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant.
Nachhaltig
Wir setzen auf regionale, nachhaltige Materialien und Partner.
Regionale Qualitätsarbeit
Präzision und Exzellenz in jedem Detail.
UNSERE HÄUSER
Jedes Haus ein Unikat
Jedes unserer Projekte erzählt eine einzigartige Geschichte.
Von der modernen Stadtvilla bis hin zum gemütlichen Landhaus – entdecke Sie auf unserer Webseite zukünftig, wie Noiraum Wohnträume in die Realität umgesetzt hat. Unsere detaillierten Projektvorstellungen werden Ihnen Einblicke in unseren transparenten und kundenorientierten Bauprozess geben.
DER BAUPROZESS
Ablauf Schritt für Schritt
BAUPROZESS
Bei NOIRAUM gibt es einen detaillierten Bauablauf, der alle Phasen des Projekts abdeckt – von der Auswahl der Materialien bis zur Fertigstellung.
Wir setzen auf moderne und nachhaltige Bauweisen, die sicherstellen, dass Ihr Haus nicht nur optisch überzeugt, sondern auch langfristig energieeffizient und ressourcenschonend ist.
INDIVIDUELLE PLANUNG
Kein Haus ist wie das andere. Deshalb setzen wir auf individuelle Planungen, die genau auf Ihre Vorstellungen abgestimmt sind. Egal, ob Sie eine moderne Stadtvilla oder ein charmantes Landhaus bevorzugen – wir realisieren Ihren Wohntraum mit maßgeschneiderten Lösungen, die sowohl Ihren ästhetischen Ansprüchen als auch den praktischen Anforderungen gerecht werden.
KENNENLERNEN
TERMIN VEREINBAREN
Im ersten Schritt nehmen wir die Ausgangssituation genau unter die Lupe: Gemeinsam mit Ihnen klären wir Ihr Budget, Ihre Vorstellungen und die Bebaubarkeit des Grundstücks. Zudem prüfen wir mögliche Fördermöglichkeiten, beraten Sie dazu und vermitteln Ihnen bei Bedarf einen qualifizierten Energieberater – damit Sie bestens informiert in die Planung Ihr Bauvorhaben starten können.
Im zweiten Schritt erstellen wir eine detaillierte Entwurfsplanung, die alle Ihre Wünsche berücksichtigt. Darauf basierend erarbeiten wir ein im Detail beschriebenes Festpreisangebot. Sie erlange dadurch maximale Planungssicherheit und eine klare Kostenübersicht, ohne versteckte Kosten, für Ihr Bauvorhaben.
Im dritten Schritt erstellen wir die Bauantragsunterlagen, unter Berücksichtigung aller rechtlichen Anforderungen. Wir übernehmen den gesamten Prozess, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Sie bekommen die Unterlagen zur Prüfung und Einreichung beim Bauamt von uns ausgehändigt.
Im vierten Schritt kümmern wir uns um alle Details der Hausausstattung: Gemeinsam mit Ihnen wählen wir Materialien und Ausstattung aus. Parallel schließen wir die Werkplanung inklusive statischer und energetischer Berechnungen ab. Außerdem organisieren wir alle notwendigen Vorbereitungen für die Baustelle, von der Vergabe der Handwerkerleistungen bis hin zu Baustrom und eventuellen Straßensperrungen.
Im ersten Schritt nehmen wir die Ausgangssituation genau unter die Lupe: Gemeinsam mit Ihnen klären wir Ihr Budget, Ihre Vorstellungen und die Bebaubarkeit des Grundstücks. Zudem prüfen wir mögliche Förderprogramme, beraten Sie dazu und vermitteln bei Bedarf an Energieberater – damit Sie bestens informiert in Ihr Bauvorhaben starten können.
Im zweiten Schritt erstellen wir eine detaillierte Entwurfsplanung, die alle Ihre Wünsche berücksichtigt, und erarbeiten darauf basierend ein Festpreisangebot. So erhalten Sie maximale Planungssicherheit und eine klare Kostenübersicht für Ihr Bauvorhaben.
Im dritten Schritt kümmern wir uns um die Einholung der Baugenehmigung, damit Ihr Bauvorhaben alle rechtlichen Anforderungen erfüllt. Wir übernehmen den gesamten Prozess, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Im vierten Schritt kümmern wir uns um alle Details der Hausausstattung: Gemeinsam wählen wir Materialien und Ausstattung aus, während wir parallel die Werkplanung inklusive statischer und energetischer Berechnungen abschließen. Zudem organisieren wir alle notwendigen Vorbereitungen für die Baustelle, von der Vergabe der Handwerkerleistungen bis hin zu Baustrom und eventuellen Straßensperrungen.
FAQ
WIE LANGE DAUERT DER BAU AB SPATENSTICH BIS SCHLÜSSELÜBERGABE ?
Unser Bauprozess ist auf Grundlage jahrelanger Erfahrung klar strukturiert und auf Effizienz ausgelegt.
Vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe beträgt die Bauzeit in der Regel zwischen 9 und 12 Monaten, abhängig von Projektumfang und Größe.
WAS PASSIERT BEI BAUVERZÖGERUNGEN ?
Wir setzen auf eine transparente Kommunikation. Sollte es zu unerwarteten Verzögerungen kommen,
halten wir Sie sofort auf dem Laufenden und sorgen dafür, dass Sie immer den Überblick behalten.
SIND VERSTECKTE KOSTEN ZU ERWARTEN ?
Bei NOIRAUM gibt es keine versteckten Kosten. Wir legen großen Wert auf Transparenz und stellen
sicher, dass Sie von Anfang an alle anfallenden Kosten im Blick haben. Es wird genau erläutert, was im
Auftragsumfang enthalten ist, und es werden proaktiv Hinweise gegeben, mit welchen zusätzlichen
Neben- und Sonderleistungskosten beim Hausbau noch zu rechnen sind.
KÖNNEN EINZELNE GEWERKE IN EIGENLEISTUNG ERBRACHT WERDEN ?
Der Leistungsumfang kann grundsätzlich flexibel angepasst werden. In welchem Umfang und wie
sich entstehende Schnittstellen koordinieren lassen, wird je nach dem individuell erörtert.
WELCHE AUFGABEN KOMMEN ALS BAUHERR AUF MICH ZU ?
MIT WIE VIEL ZEITAUFWAND MUSS ICH PLANEN ?
MIT WIE VIEL ZEITAUFWAND MUSS ICH PLANEN ?
In der Planungsphase: Entscheidungen, Entscheidungen, Entscheidungen.
Wichtig ist, dass bis Baubeginn alle Details festgelegt sind . Nur so kann eine reibungslose Umsetzung gewährleistet werden.
Abhängig davon, wie ausgereift Ihre Vorstellungen zu Planungsbeginn sind, sind 3 bis 4 gemeinsame Planungstermine notwendig.
Die Bemusterung: Steht der Plan, folgt die Bemusterung der Ausstattung. Diese umfasst unter anderem
Dacheindeckung, Fassadengestaltung, Badausstattung, alle Oberflächen im Haus, und so weiter. Hiermit sind Sie mindestens 2 Tage beschäftigt.
In der Bauphase: Zurücklehnen und Vorfreude genießen.
Sie haben Ihr Haus schlüsselfertig bei uns beauftragt, dann kümmert sich Ihr Bauleiter um die komplette Abwicklung der Baustelle. Sie können die
Zeit zur Planung von Einrichtung und Außenanlagen nutzen.
Baustellentermine finden nach Bedarf statt. Sie müssen nicht regelmäßig vor Ort sein – Ausnahme: Nachdem
der Estrich eingebaut ist, muss über einen Zeitraum von circa 3 Wochen mindestens zweimal täglich
Stoßgelüftet werden. Vielleicht kann Ihr zukünftiger Nachbar Sie bei dieser Aufgabe unterstützen?
Hausübergabe: Sie werden circa 3 Wochen vor Fertigstellung von uns zur Hausübergabe eingeladen. Bei
dem Termin wird das Haus von Ihnen abgenommen, Sie werden detailliert eingewiesen und bekommen die
Hausschlüssel überreicht.
KONTAKT
Fragen oder Sorgen rund um den Bauprozess?
Wir sind jederzeit für Sie da! Bei NOIRAUM steht die enge Begleitung unserer Kunden an erster Stelle – von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
